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Cómo Encontrar un Apartamento de Alquiler Perfecto en Madrid

Lee este artículo para conocer el proceso óptimo para encontrar un piso de alquiler en Madrid y cómo puede ser tu búsqueda.

Esencialmente, hay dos maneras de encontrar un apartamento de alquiler en Madrid:

1) A través de una página web

2) A través de un profesional que realice la búsqueda por ti

Estas dos opciones clave cubren el 90% de los casos y están disponibles para cualquier persona que se mude a Madrid.

1) A través de una página web

Las mejores páginas web de anuncios para encontrar un piso de alquiler en Madrid son:

  • Fotocasa – totalmente gratuita, con el mayor número de alquileres de pisos
  • Idealista – totalmente gratuito, muy bien diseñado, fácil de buscar y utilizar
  • Spotahome – cobra una pequeña cuota de reserva, excelente para alquileres a medio plazo

Hay más, pero estas tres son claramente las mejores.

PROS: Estos sitios web te darán acceso a la mayor base de datos de pisos, apartamentos y habitaciones para compartir. Tienen potentes funciones de búsqueda y alertas y son fáciles de usar.

CONTRAS: Cualquiera puede subir cualquier cosa, por lo que existe el riesgo de que se produzcan estafas (no recomendamos Craigslist por este motivo: está lleno de estafas). Más del 90% de los anuncios de Fotocasa e Idealista están sólo en español. Spotahome está disponible en ocho idiomas diferentes, incluyendo inglés, francés, italiano y alemán.

Es importante invertir suficiente tiempo en la búsqueda de apartamentos. Las encuestas demuestran que se tarda una media de dieciocho días en encontrar un piso de alquiler en Madrid. Lo ideal es que tengas un amigo que te deje quedarte en su casa para no tener que pagar el alojamiento y un poco de español elemental para ojear los anuncios.

2) A través de un profesional que realice la búsqueda por ti

Si estás dispuesto a invertir un mínimo de una semana, a tiempo completo, a tu búsqueda de piso, tienes algunos conocimientos de español y estás dispuesto a manejar la búsqueda hasta que encuentres lo que sabes que es lo mejor en Madrid, puedes buscar tú mismo.

Si no, le recomendamos que pida ayuda. Recurrir a un profesional eficiente que conozca el mercado de alquiler de pisos en Madrid y que hable español le ahorrará, en última instancia, tiempo y dinero.

Agentes inmobiliarios: te cobrarán un mes de alquiler (a veces hasta dos) por encontrarte un piso. Normalmente, eligen algo de su cartera de propiedades. La mayoría no hablará inglés (o sólo un poco) ya que Madrid no está tan llena de expatriados como las costas. Si utilizas una agencia inmobiliaria para encontrar tu alquiler, les estás pagando por un servicio que prestan al propietario.

El socio de Moving2Madrid para la búsqueda de apartamentos: le cobrará una tarifa competitiva para encontrar un apartamento. Hablan inglés. Además, son expertos en reubicación por lo que pueden ayudarle con otras necesidades como:

  • Configurar los servicios públicos
  • Negociar el precio
  • Ayudarle a firmar el contrato de alquiler
  • Ayudarle a abrir una cuenta bancaria
  • Ayudarle a alquilar o comprar muebles
  • Encontrar el mejor seguro de hogar
  • Encontrar un colegio para sus hijos
  • Ayudarle a trasladar a sus mascotas

Conclusión: Tu mejor opción para encontrar un piso de alquiler en Madrid depende del tiempo y el dinero que tengas para gastar

La opción que elijas depende de dos factores: tiempo y dinero. Si no tiene tiempo para la búsqueda, recurra a un profesional. Si no quiere gastar dinero pero tiene tiempo para buscar (y habla algo de español), puede utilizar uno de los sitios web de listados de apartamentos. Ten en cuenta que aunque utilices una web como Idealista, a menudo tendrás que pagar una cuota a la agencia que gestiona el apartamento.

Si no hablas español, te recomendamos que recurras a un profesional si buscas una vivienda de alquiler en Madrid.

About the Author

Jorge Pérez

Es un entusiasta del diseño, bloguero, autor y profesor. Además, él es un diseñador gráfico e interactivo con 10 años de experiencia que está disponible para trabajar como freelance o a tiempo completo.